|
|
|
Каков порядок принятия решения об установлении приборов учета энергетических ресурсов в многоквартирном доме?
|
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Данное правило в полной мере распространяется и на установку общедомовых приборов учета потребляемых энергетических ресурсов (электроэнергии, воды, тепловой энергии).
Это означает, что решение об установке вышеуказанных приборов учета (всех сразу или по отдельности, по видам коммунальных ресурсов) должно быть пронято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в порядке, предусмотренном действующим законодательством ( ст. 44-48 ЖК РФ).
При вынесении такого вопроса на общее собрание собственников целесообразно так же включить в повестку дня вопрос о том, каким образом будут оплачены расходы на установку приборов учета, а так же о том, кому будет поручено выполнение необходимых работ.
Несмотря на то что установка приборов учета является обязанностью каждого собственника, понуждение собственника со стороны управляющей организации к установке приборов учета не допускается действующим законодательством.
Каждый собственник самостоятельно принимает решение об установке приборов учета энергетических ресурсов и несет ответственность в случае несоблюдения законодательно определено определенных сроков такой установки в соответствии с КоАП РФ.
ООО «Управляющая компания «Дом» в 2012 году при проведении общих собраний собственников предлагало установку общедомовых приборов учета энергоресурсов и воды и расчетах за коммунальные ресурсы с учетом показаний общедомовых приборов учета.
Были предложены:
- Прибор учета энергетических ресурсов (узел учета тепловой энергии);
- Прибор учета энергетических ресурсов (узел управления и учета тепловой энергии (автоматизированный, погодозависимый);
- Прибор учета электрической энергии 3-тарифного с GSM модемом;
- Прибор учета электрической энергии 3-тарифного без GSM модемом;
Из 236 многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО «Управляющая компания «Дом» собственники проголосовали за установку общедомовых приборов учета по следующим адресам:
- ул. Сенюкова д. 41, пр. Ленина д. 24а, 20/11, ул. Коммунальная д.6, ул. Куратова д.19 - прибор учета энергетических ресурсов (узел учета тепловой энергии) ;
- ул. Сенюкова д. 31,41, пр. Космонавтов д.29, ул. Интернациональная д. 9,31,53; ул. Пионерская д.6; пр. Строителей д.37, пр. Ленина д. 37б, ул. Коммунальная д.6, ул. Советская д.12а, ул. Озерная д.6,14 - прибор учета электрической энергии 3-тарифного без GSM модемом.
- пр. Ленина д.20/11 - прибор учета электрической энергии 3-тарифного с GSM модемом.
|
|
